UDIC đẩy mạnh đầu tư,đón “sóng” thị trường mua bán

Thiết kế nội thất-Trong năm 2014, Tổng công ty đầu tư phát triển hạ tầng đã mạnh dạn tiến hành tái cơ cấu về chiến lược đầu tư; cơ cấu lại tổ chức nhân sự, danh mục các dự án bất động sản (DA) đầu tư theo hướng ưu tiên tập trung nguồn lực cho các DA có tính khả thi, hiệu quả cao; đình hoãn hoặc giãn tiến độ thực hiện đối với các DA không có tính khả thi, thời gian thực hiện dài – hàng loạt giải pháp đã được đề ra.
Đẩy mạnh đầu tư bất động sản với làn sóng mua bán...

Đẩy mạnh đầu tư bất động sản với làn sóng mua bán…

 UDIC  đẩy mạnh đầu tư bất động sản

 

Thực hiện nhóm giải pháp về rà soát và triển khai các DA đầu tư theo Chương trình hành động của Tổng Công ty, hoạt động đầu tư là lĩnh vực đã đạt thành công lớn trong năm 2014. Loại hình, quy mô đầu tư đa dạng, nhiều chương trình, DA đầu tư của UDIC đã có mặt trên phạm vi cả nước. Trong các DA được tập trung triển khai đã tạo được tiếng vang trên thị trường bất động sản phải kể đến Dự án Trung Yên Plaza đã hoàn thành và đưa vào vận hành trong quý II/2014, Tổng Công ty cũng đã bàn giao Giấy chứng nhận cho khách hàng. DA UDIC Complex được thi công đảm bảo tiến độ, góp phần tạo niềm tin cho khách hàng mua nhà, nâng cao uy tín của thương hiệu UDIC. Đến nay, công trình đang gấp rút thi công hoàn thiện, phấn đấu bàn giao cho khách hàng theo đúng hợp đồng đã cam kết.

Chi tiết về giá và dịch vụ khi công ty tư vấn thiết kế kiến trúc

Mộ số DA đáng chú ý đang trong giai đoạn triển khai có UDIC Riverside 1 đã được cấp phép xây dựng, hiện nay, đơn vị thi công đang chuẩn bị thi công cọc đại trà và phần ngầm; DA UDIC Westlake (CT04 Nam Thăng Long) sẽ khởi công xây dựng trong năm 2015; DA Khu đô thị Hạ Đình đã tiến hành GPMB mở đường vào khu đất DA và cơ bản hoàn thành thi công hệ thống hạ tầng kỹ thuật; DA Khu đô thị Yên Hòa, công trình G3A-B đã được tái khởi động. DA Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ, CT2A + CT2C Khu đô thị Nghĩa Đô đang được đẩy mạnh các công tác GPMB và chuẩn bị đầu tư. Một số DA khác vẫn đang triển khai các thủ tục đầu tư bất động sản, chờ thị trường hồi phục sẽ đẩy nhanh tiến độ thực hiện.

Chiến lược đầu tư bất động sản

 

Đánh giá chung, năm 2014, đứng trước khó khăn của thị trường, tình trạng ứ đọng hàng tồn kho, nhưng lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản của UDIC vẫn đạt giá trị sản lượng đáng khích lệ với 1.768,2 tỷ đồng, chiếm 32% tổng giá trị sản lượng của Tổng Công ty. Với nguồn lực được đảm bảo cùng với việc xác định rõ các DA trọng tâm, trọng điểm nên các DA do UDIC làm chủ đầu tư đã luôn được thực hiện đúng tiến độ, không có sản phẩm tồn kho, đem lại hiệu quả cao.
UDIC xác định sẽ tiếp tục tập trung thực hiện có hiệu quả kế hoạch tái cơ cấu trong toàn Tổng Công ty, trong đó, lĩnh vực đầu tư cần xây dựng kế hoạch, tiến độ triển khai các DA đầu tư hiện có trong 5 năm tới kèm theo dự kiến các nguồn lực, phương án thực hiện. Trong năm 2015, UDIC sẽ tập trung đầu tư vào hoàn thiện các DA đang thi công và các DA đã đủ điều kiện triển khai thi công. Đồng thời, đẩy mạnh thủ tục chuẩn bị đầu tư DA UDIC Westlake (CT04 Nam Thăng Long), NO1 Khu đô thị Hạ Đình để có thể đón bắt thị trường bất động sản đang ấm dần ở phân khúc căn hộ chung cư trong nội đô, tạo nguồn thi công xây lắp trong các năm tới.
Để tăng tính hiệu quả của các DA, chi phí đầu tư được UDIC quản lý chặt bằng nhiều biện pháp như liên tục rà soát, tối ưu hóa phương án thiết kế, mức độ hoàn thiện cho phù hợp; áp dụng công nghệ, sử dụng vật liệu mới, sẵn có trên thị trường nhằm hạ giá thành, tạo ra lợi thế cạnh tranh về giá và chất lượng của sản phẩm trên thị trường. Cùng với đó, chú trọng công tác quản lý sau đầu tư (cấp sổ đỏ, bảo hành, bảo trì căn hộ, dịch vụ tiện ích…) tại các DA nhà ở do Tổng Công ty làm chủ đầu tư nhằm tạo uy tín của UDIC đối với các khách hàng mua nhà.
Nguồn bài viết: http://www.ktdt.vn/
Xem thêm : Chung cư times city giá rẻ tại Hà Nội

Kinh doanh bất động sản doanh nghiệp phải có vốn từ 20 tỷ đồng

Chiều nay 25/11, Quốc hội đã thông qua Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi) với tỷ lệ trên 84%. Một trong những điểm mới là cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác và có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng.

Kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp phải có vốn từ 20 tỷ đồng...

Kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp phải có vốn từ 20 tỷ đồng…

Vốn kinh doanh bất động sản không thấp hơn 20 tỷ đồng

Theo Điều 10 của Luật, tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng.

Còn với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

Báo cáo tiếp thu, chỉnh lý, giải trình dự án Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi) của Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho hay: Về điều kiện của tổ chức, cá nhân hoạt động kinh doanh bất động sản, có ý kiến cho rằng, mức vốn pháp định 20 tỷ đồng là quá thấp, đề nghị quy định vốn pháp định tối thiểu phải trên 20% tổng mức đầu tư của dự án.
Tuy nhiên, theo Ủy ban Thường vụ Quốc hội, việc quy định mức vốn pháp định tối thiểu 20 tỷ đồng là điều kiện cần khi thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Còn khi thực hiện dự án cụ thể thì chủ đầu tư phải có vốn thuộc sở hữu của mình không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha và không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên theo quy định của pháp luật về đất đai.

Điều kiện cơ bản của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản

Một trong điểm mới của Luật là quy định rõ các loại bất động sản đưa vào kinh doanh, bao gồm: Nhà, công trình xây dựng có sẵn của các tổ chức, cá nhân; Nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai của các tổ chức, cá nhân; Nhà, công trình xây dựng là tài sản công được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép đưa vào kinh doanh; Các loại đất được phép chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì được phép kinh doanh quyền sử dụng đất.

Với quy định này, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho biết, có ý kiến đề nghị bổ sung các loại bất động sản không phải là nhà, công trình xây dựng nhưng là tài sản gắn liền với đất vào phạm vi điều chỉnh của dự án Luật. Có ý kiến đề nghị không nên quy định dự án đầu tư kinh doanh bất động sản là bất động sản.

Tuy nhiên, cũng có ý kiến đề nghị quy định cụ thể về cách tính giá bất động sản là tài sản công khi đưa vào kinh doanh để bảo đảm chặt chẽ, tránh thất thoát tài sản của Nhà nước. Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho hay: Điều 15 của dự án Luật quy định giá mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản do các bên thỏa thuận và được ghi rõ trong hợp đồng. Trường hợp Nhà nước có các quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó. Theo đó, trường hợp bất động sản là tài sản công đưa vào kinh doanh và những bất động sản mà Nhà nước có chính sách ưu đãi, hỗ trợ thì phải thực hiện bán, cho thuê theo giá do Nhà nước quy định.

Khách hàng nhu cầu tư vấn thiết kế quán cafe hãy liên hệ với chúng tôi