Ngân hàng bảo lãnh dự án tạo niềm tin cho người mua nhà

Tư vấn thiết kế phòng karaoke-Theo thông tin từ Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam,sắp tới Bộ Xây dựng sẽ đưa ra những chế tài mới nhằm xác định rõ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Đó là việc ngân hàng bảo lãnh các dự án bất động sản. Trong đó,có quy định doanh nghiệp muốn bán nhà bắt buộc phải có bảo lãnh của ngân hàng.Trường hợp chủ đầu tư không hoàn thành tiến độ, không làm được nhà, ngân hàng phải đứng ra trả tiền cho người mua.

Ngân hàng bảo lãnh dự án: Giải phóng nỗi lo cho người mua nhà

Ngân hàng bảo lãnh dự án: Giải phóng nỗi lo cho người mua nhà

Nhiều dự án nằm bất động…

Theo thống kê, cả nước hiện vẫn còn tồn tại gần 1.000 dự án bất động sản đang trọng trạng thái “án binh bất động“. Trong đó, theo khảo sát mới nhất của Hiệp hội BĐS TP.HCM, trong năm 2014, trên địa bàn thành phố có tới 689 dự án nằm bất động

>> Chi tiết hơn về thiet ke noi that phong tam

Có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng này, đó có thể là các dự án mà chủ đầu tư tùy tiện huy động vốn của dân, dùng tiền không đúng mục đích, dùng tiền của dự án này đi làm dự án khác dẫn đến nhiều dự án đều dở dang, mất khả năng thanh toán và thiệt hại rất lớn thuộc về người mua nhà. Việc đưa ra lối thoát cho các dự án này là câu hỏi lớn làm đau đầu các nhà quản lý.

Chính vì vậy, thông tin về các quy định mới này được cho là rất tích cực với thị trường BĐS, tác động mạnh mẽ tới cả chủ đầu tư và tâm lý, quyết định đầu tư của người mua nhà.

Thực tế, để giành được lòng tin của khách hàng, đã có dự án chủ động triển khai mô hình này trước khi có quy định bắt buộc của cơ quan quản lý.

Ngân hàng bảo lãnh dự án BĐS

Đó là dự án khu dân cư cao cấp Masteri Thảo Điền của chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư Thảo Điền kết hợp với các “ông lớn“ là Tập đoàn Vingroup (VIC), Ngân hàng Techcombank. Khách mua căn hộ tại dự án này được ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank) bảo lãnh hoàn toàn. Đến thời điểm này, đây cũng là dự án duy nhất trên thị trường được ngân hàng bảo lãnh.

Theo thoả thuận được ký kết, Techcombank sẽ tài trợ tín dụng cho dự án, đồng thời quản lý mọi khoản tiền khách hàng chi trả cho chủ đầu tư. Việc này đảm bảo các khoản tiền của khách hàng được quản lý và đầu tư đúng chỗ.

Hơn thế, trong trường hợp chủ đầu tư không thực hiện đúng cam kết bàn giao nhà theo hợp đồng, Techcombank cam kết chi trả toàn bộ các lợi ích cho khách hàng theo quy định tại hợp đồng, bao gồm các khoản tiền khách hàng đã trả trước, tiền lãi và phí phạt liên quan mà chủ đầu tư có trách nhiệm thanh toán.

>>Tham khảo thêm thiết kế nội thất spa

Theo đánh giá của giới quan sát trên thị trường, chủ đầu tư của Masteri Thảo Điền đã đi một bước khôn ngoan, tạo được niềm tin cho người mua nhà. Hiệu quả của mô hình ngân hàng bảo lãnh dự án này đã được chứng minh bằng sức hút của dự án trong thời gian qua, khi tiến độ xây dựng của dự án liên tục được đẩy nhanh và chủ đầu tư cam kết sẽ hoàn thành và bàn giao nhà đúng thời hạn vào quý IV/2016. Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự kiến trước Tết Nguyên đán, các tòa nhà sẽ được đưa vượt lên khỏi mặt đất.
Như vậy, với việc ngân hàng bảo lãnh dự án sẽ tạo niềm tin vững chắc cho người mua nhà. Đây sẽ là chế tài mới được các nhà quản lý đưa ra nhằm tránh các rủi ro cho người mua nhà và tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản...
Xem thêm: Chung cư giá rẻ tại Hà Nội

UDIC đẩy mạnh đầu tư,đón “sóng” thị trường mua bán

Thiết kế nội thất-Trong năm 2014, Tổng công ty đầu tư phát triển hạ tầng đã mạnh dạn tiến hành tái cơ cấu về chiến lược đầu tư; cơ cấu lại tổ chức nhân sự, danh mục các dự án bất động sản (DA) đầu tư theo hướng ưu tiên tập trung nguồn lực cho các DA có tính khả thi, hiệu quả cao; đình hoãn hoặc giãn tiến độ thực hiện đối với các DA không có tính khả thi, thời gian thực hiện dài – hàng loạt giải pháp đã được đề ra.
Đẩy mạnh đầu tư bất động sản với làn sóng mua bán...

Đẩy mạnh đầu tư bất động sản với làn sóng mua bán…

 UDIC  đẩy mạnh đầu tư bất động sản

 

Thực hiện nhóm giải pháp về rà soát và triển khai các DA đầu tư theo Chương trình hành động của Tổng Công ty, hoạt động đầu tư là lĩnh vực đã đạt thành công lớn trong năm 2014. Loại hình, quy mô đầu tư đa dạng, nhiều chương trình, DA đầu tư của UDIC đã có mặt trên phạm vi cả nước. Trong các DA được tập trung triển khai đã tạo được tiếng vang trên thị trường bất động sản phải kể đến Dự án Trung Yên Plaza đã hoàn thành và đưa vào vận hành trong quý II/2014, Tổng Công ty cũng đã bàn giao Giấy chứng nhận cho khách hàng. DA UDIC Complex được thi công đảm bảo tiến độ, góp phần tạo niềm tin cho khách hàng mua nhà, nâng cao uy tín của thương hiệu UDIC. Đến nay, công trình đang gấp rút thi công hoàn thiện, phấn đấu bàn giao cho khách hàng theo đúng hợp đồng đã cam kết.

Chi tiết về giá và dịch vụ khi công ty tư vấn thiết kế kiến trúc

Mộ số DA đáng chú ý đang trong giai đoạn triển khai có UDIC Riverside 1 đã được cấp phép xây dựng, hiện nay, đơn vị thi công đang chuẩn bị thi công cọc đại trà và phần ngầm; DA UDIC Westlake (CT04 Nam Thăng Long) sẽ khởi công xây dựng trong năm 2015; DA Khu đô thị Hạ Đình đã tiến hành GPMB mở đường vào khu đất DA và cơ bản hoàn thành thi công hệ thống hạ tầng kỹ thuật; DA Khu đô thị Yên Hòa, công trình G3A-B đã được tái khởi động. DA Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ, CT2A + CT2C Khu đô thị Nghĩa Đô đang được đẩy mạnh các công tác GPMB và chuẩn bị đầu tư. Một số DA khác vẫn đang triển khai các thủ tục đầu tư bất động sản, chờ thị trường hồi phục sẽ đẩy nhanh tiến độ thực hiện.

Chiến lược đầu tư bất động sản

 

Đánh giá chung, năm 2014, đứng trước khó khăn của thị trường, tình trạng ứ đọng hàng tồn kho, nhưng lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản của UDIC vẫn đạt giá trị sản lượng đáng khích lệ với 1.768,2 tỷ đồng, chiếm 32% tổng giá trị sản lượng của Tổng Công ty. Với nguồn lực được đảm bảo cùng với việc xác định rõ các DA trọng tâm, trọng điểm nên các DA do UDIC làm chủ đầu tư đã luôn được thực hiện đúng tiến độ, không có sản phẩm tồn kho, đem lại hiệu quả cao.
UDIC xác định sẽ tiếp tục tập trung thực hiện có hiệu quả kế hoạch tái cơ cấu trong toàn Tổng Công ty, trong đó, lĩnh vực đầu tư cần xây dựng kế hoạch, tiến độ triển khai các DA đầu tư hiện có trong 5 năm tới kèm theo dự kiến các nguồn lực, phương án thực hiện. Trong năm 2015, UDIC sẽ tập trung đầu tư vào hoàn thiện các DA đang thi công và các DA đã đủ điều kiện triển khai thi công. Đồng thời, đẩy mạnh thủ tục chuẩn bị đầu tư DA UDIC Westlake (CT04 Nam Thăng Long), NO1 Khu đô thị Hạ Đình để có thể đón bắt thị trường bất động sản đang ấm dần ở phân khúc căn hộ chung cư trong nội đô, tạo nguồn thi công xây lắp trong các năm tới.
Để tăng tính hiệu quả của các DA, chi phí đầu tư được UDIC quản lý chặt bằng nhiều biện pháp như liên tục rà soát, tối ưu hóa phương án thiết kế, mức độ hoàn thiện cho phù hợp; áp dụng công nghệ, sử dụng vật liệu mới, sẵn có trên thị trường nhằm hạ giá thành, tạo ra lợi thế cạnh tranh về giá và chất lượng của sản phẩm trên thị trường. Cùng với đó, chú trọng công tác quản lý sau đầu tư (cấp sổ đỏ, bảo hành, bảo trì căn hộ, dịch vụ tiện ích…) tại các DA nhà ở do Tổng Công ty làm chủ đầu tư nhằm tạo uy tín của UDIC đối với các khách hàng mua nhà.
Nguồn bài viết: http://www.ktdt.vn/
Xem thêm : Chung cư times city giá rẻ tại Hà Nội