Bán chung cư Time city diện tích 75m2

Bán chung cư Time city 75m2 sang trọng,hiện đại nhanh chóng thu hút được rất nhiều người đến xem và mua hàng. Các căn hộ chung cư Time City được thiết kế rất tỉ mỉ,được xây dựng dựa trên ý tưởng về một khu đô thị hiện đại mang phong cách kiến trúc sinh thái thân thiện của Đảo quốc Singapore. Time City là một tổ hợp không gian sống sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ các công trình tiện ích, nơi bạn và gia đình có thể yên tâm tận hưởng cuộc sống tiện nghi, hoàn hảo.

Bán chung cư Time city 75m2...

Bán chung cư Time city 75m2…

Thiết kế căn hộ chung cư Time city 75m2 :

  • Các căn hộ diện tích khoảng 75,2m2 ở các tòa T1, T4, T5, T6 và T7 được bố trí hợp lý với 02 phòng ngủ, 01 phòng khách, 01 bếp tiện nghi và 02 phòng vệ sinh, ban công đón gió và thoáng mát theo 2 hướng Nam hoặc Bắc
  • Phòng khách và phòng ăn có diện tích theo bản vẽ thiết kế là 25m2,đặc biệt phòng khách có ban công thoáng tạo không gian sang trọng cho cho căn hộ,thiết kế phòng khách và phòng ăn cùng với nhau tạo không gian rộng và tiện dụng cho căn hộ
  • Phòng ngủ nhỏ có diện tích theo bản vẽ thiết kế là 9m2 tạo cảm giác thoải mái cho gia đình có từ 2 đền 4 thành viên.
  • Phòng ngủ lớn có diện tích theo bản vẽ thiết kế là 21m2,trong phòng ngủ lớn có tủ tường và có thiết kế phòng vệ dinh 4,5m2.Tổng diện tích phòng ngủ lớn có bao gồm cả phòng vệ sinh của căn hộ 75m2 là 25,7m2
  • Phòng bếp có diện tích theo bản vẽ thiết kế là 6,1m2 rất rộng rãi ,có thể sắp xếp được tủ lạnh,máy giặt….và nhiều đồ dùng gia dụng khác.

Ưu đãi hấp dẫn và giá bán căn hộ cao cấp 75m2 Times City:

Khách hàng mua căn hộ có thể vay ưu đãi mua căn hộ với thời gian dài đến 20 năm,thời gian vay và đáo hạn khoản vay trả góp rất linh hoạt,có thể tất toán bất kỳ thời gian nào khoản đã vay.đặc biệt khoản vay này có những ưu đãi lãi xuất rất đặc biệt cho 3 năm đầu kể từ khi giải ngân Giá bán chung cư căn hộ times city 75m2 chủ đầu tư đưa ra căn cứ vào hướng bắc nam ,chiều cao tầng của căn hộ và vị trí căn hộ có giá bán vào hợp đồng từ 28 triệu VND/m2 đến 34 triệu VND/m2(chưa bao gồm VAT,phí bảo trì….)

Căn hộ chung cư Time city 75m2 có nhiều hướng cửa và ban công đẹp mang tài lộc cho gia đình,tạo sinh khí và sự đầy đủ ấm cúng trong nhà. Khách hàng có thể chọn căn hộ có hướng ban công,hướng cửa tốt và phù hợp nhất trong quý căn hộ đang mở bán.

Advertisements

Kinh doanh bất động sản doanh nghiệp phải có vốn từ 20 tỷ đồng

Chiều nay 25/11, Quốc hội đã thông qua Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi) với tỷ lệ trên 84%. Một trong những điểm mới là cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác và có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng.

Kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp phải có vốn từ 20 tỷ đồng...

Kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp phải có vốn từ 20 tỷ đồng…

Vốn kinh doanh bất động sản không thấp hơn 20 tỷ đồng

Theo Điều 10 của Luật, tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng.

Còn với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

Báo cáo tiếp thu, chỉnh lý, giải trình dự án Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi) của Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho hay: Về điều kiện của tổ chức, cá nhân hoạt động kinh doanh bất động sản, có ý kiến cho rằng, mức vốn pháp định 20 tỷ đồng là quá thấp, đề nghị quy định vốn pháp định tối thiểu phải trên 20% tổng mức đầu tư của dự án.
Tuy nhiên, theo Ủy ban Thường vụ Quốc hội, việc quy định mức vốn pháp định tối thiểu 20 tỷ đồng là điều kiện cần khi thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Còn khi thực hiện dự án cụ thể thì chủ đầu tư phải có vốn thuộc sở hữu của mình không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha và không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên theo quy định của pháp luật về đất đai.

Điều kiện cơ bản của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản

Một trong điểm mới của Luật là quy định rõ các loại bất động sản đưa vào kinh doanh, bao gồm: Nhà, công trình xây dựng có sẵn của các tổ chức, cá nhân; Nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai của các tổ chức, cá nhân; Nhà, công trình xây dựng là tài sản công được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép đưa vào kinh doanh; Các loại đất được phép chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì được phép kinh doanh quyền sử dụng đất.

Với quy định này, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho biết, có ý kiến đề nghị bổ sung các loại bất động sản không phải là nhà, công trình xây dựng nhưng là tài sản gắn liền với đất vào phạm vi điều chỉnh của dự án Luật. Có ý kiến đề nghị không nên quy định dự án đầu tư kinh doanh bất động sản là bất động sản.

Tuy nhiên, cũng có ý kiến đề nghị quy định cụ thể về cách tính giá bất động sản là tài sản công khi đưa vào kinh doanh để bảo đảm chặt chẽ, tránh thất thoát tài sản của Nhà nước. Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho hay: Điều 15 của dự án Luật quy định giá mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản do các bên thỏa thuận và được ghi rõ trong hợp đồng. Trường hợp Nhà nước có các quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó. Theo đó, trường hợp bất động sản là tài sản công đưa vào kinh doanh và những bất động sản mà Nhà nước có chính sách ưu đãi, hỗ trợ thì phải thực hiện bán, cho thuê theo giá do Nhà nước quy định.

Khách hàng nhu cầu tư vấn thiết kế quán cafe hãy liên hệ với chúng tôi

Đà Nẵng: Phân khúc bất động sản bán lẻ sụt giảm

Theo khảo sát của công ty tư vấn Bất động sản Savills, tình trạng ế ẩm tại các trung tâm thương mại ở Đà Nẵng khiến giá cho thuê bất động sản bản lẻ sụt giảm nghiêm trọng.

Cụ thể, tổng cung bất động sản bán lẻ nửa năm nay chỉ vào khoảng 129.000m2, giảm 5% so với năm trước. Lượng giảm này đột biến do trung tâm mua sắm Dragon Vĩnh Trung (Thanh Khê) đóng cửa để nâng cấp nên chỉ còn 3 quận có trung tâm bán lẻ là Hải Châu chiếm 39%, Cẩm Lệ 26% và Thanh Khê với 25%.

đà nẵng phân khúc bất động sản bán lẻ sụt giảm

Mặc dù giá thuê trung bình và công suất thuê đều giảm 5% nhưng chỉ có quận Cẩm Lệ là đạt được công suất 100% bất động sản bán lẻ cho thuê. Sắp tới, dự kiến sẽ có 17 dự án bán lẻ sẽ gia nhập thị trường. Điều này đòi hỏi thị trường bất động sản bán lẻ cần phải cung cấp khoảng 165.000m2, tương đương 128% nguồn cung hiện nay.

Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cho rằng nguồn cung không chỉ ở số lượng diện tích bất động sản cung ứng. Quan trọng nhất là ở chất lượng các bất động sản cho thuê làm trung tâm thương mại như thế nào khi gần ở vị trí bất động sản bán lẻ không có khu vực vui chơi giải trí để thu hút khách hàng.

Những điều cần biết về chung cư Times City T18

Giống như nhiều tòa nhà chung cư cao cấp khác ở Times City, Times City tòa T18 cũng là một tổ hợp căn hộ sang trọng, hiện đại nằm trong một không gian thoáng đãng và yên bình. Tuy nhiên, tòa nhà này có những khác biệt ngay sau đây:

Những điều cần biết về chung cư times city tòa t18

 

Continue reading

Phân khúc “vàng” của bất động sản thế giới là gì?

Ở Việt Nam, phân khúc “vàng” của thị trường bất động sản là chung cư chung bình, sau đó mới đến các chung cư cao cấp như việc bán Times City T8. Tuy nhiên, trên thế giới thì nhà ở cho sinh viên mới là một phân khúc hoạt động tốt nhất trong thời điểm suy thoái toàn cầu.

Đây là báo cáo mới nhất của công ty tư vấn bất động sản quốc tế Savills được công bố mới đây. Lý do được đưa ra là mặc dù chỉ cho thuê ngắn hạn nhưng nhà ở cho sinh viên đem lại nguồn thu nhập khá tốt nhờ vào nhu cầu ở dồi dào và ổn định. Mặt khác, sự gia tăng về nhu cầu nhà ở của các sinh viên quốc tế và sự cạnh tranh về nguôn cùng tại các thành phố có trường đại học làm lĩnh vực xây nhà cho sinh viên trở lên sôi động, tạo cơ hội đầu tư mới.

Phân khúc vàng của bất động sản thế giới là gì

Theo số liệu thống kê, số tiền đầu tư vào phân khúc này sau khủng khoảng kinh tế đã lên tới 7,2 tỷ USD năm 2013, trong khi đó năm 2007, con số này chỉ 3,4 tỷ USD. Theo dự đoán, số tiền đầu tư cho phân khúc này còn tăng hơn nữa khi số lượng sinh viên sẽ tăng thêm 32 triệu trong vòng 10 năm tới.

Trung quốc có số lượng sinh viên đại học và sau đại học cao nhất với gần 650.00 sinh viên đang theo học ở nước ngoài. Tiếp sau đó là Ấn Độ với 196.000 sinh viên, tập chung chủ yếu tại Mỹ và Anh. Tiếp đó là Hàn quốc với số lượng sinh viên du học nước ngoài tới 128.000 sinh viên, phần lớn ở Nhật và Mỹ,…

Ông Yolande Barnes (Giám đốc Nghiên cứu Savills) cho biết: “Sự gia tăng về số lượng sinh viên quốc tế giúp đảm bảo cho thị trường có những sản phẩm chất lượng cao, nhưng chúng tôi kỳ vọng điều này không chỉ đến từ các sinh viên quốc tế. Nguồn vốn đầu tư cũng đang di chuyển từ quốc gia này sang quốc gia khác nhằm tìm kiếm cơ hội đầu tư mới”.

 

Một đêm đổ bê tông ở công trình Times City

Thiết kế nội thất phòng giám đốc-Trong chuyến công tác tại Hà Nội mới đây của tác giả Hoàng Kim và Ngân Anh, họ đã có may mắn tận mắt chứng kiến công tác đổ bê tông ban đêm của anh chị em ở công trường xây dựng chung cư Time City HàNội. Ngay sau đây là tóm lược chuyến thăm quan đêm của hai tác giả này:

Một đêm đổ bê tông ở Times City

14h00 chiều. Hà Nội đón chúng tôi bằng thời tiết khá mát mẻ, nắng dịu nhẹ. Trận mưa rào suốt đêm truwocs đã giảm nhiệt cho một tuần nắng nóng chói chang, ngột ngạt ở Thủ đô. Tranh thủ ăn chưa và nghỉ ngơi, chúng tôi điện thoại hẹn xuống công trường. Anh Bùi Quang Thiện – Chỉ huy trưởng hồ hởi: “Tối nay, công trường đổ sàn tầng 1 block T10, anh chị đến nhé”.

22h00. Chúng tôi đón taxi thẳng đến công trường chung cư Times City ở đường Nguyễn Thị Minh khai, quận Hai Bà Trưng. Nhìn từ xa, ánh đèn điện sáng choang hắt ra từ công trình làm chói sáng cả một góc phố trong đêm khuya. Chờ đợi hơn 1 tiếng đồng hồ làm thủ tục vào công trường theo quy định (trong số các công trường tại Hà Nội, Times City là nơi có thủ tục ra vào nghiêm ngặt nhất).

Block T10 nằm ở vị trí tận phía sâu trong khu đất rộng vài chục hecta, con đường vào vốn dĩ đã khó khăn, lại càng vất vả hơn vì bị sình lầy bới trận mưa đêm trước. Con đường độc đạo duy nhất bị tắc nghẽn, các xe tải chở vật liệu nhích từng bước, từng bước, cố gắng tránh né nhau di chuyển chậm chạp. Vì sự cố này, thời gian đổ bê tông của bolk T10 phải lùi trễ tới 2 giờ đồng hồ, đến hơn 1 giờ sáng mới có thể bắt đầu.

23h30, trên mặt sàn diện tích rộng khoảng 1.800m2, từng nhóm anh chị em đang tranh thủ chợp mắt lấy sức để thức trắng đêm đổ bê tông. Cứ ngỡ rằng, làm việc vào ca đêm chỉ có cánh đàn ông nhưng không ngờ có tới 3 nữ công nhân cơ hữu cùng tham gia.

0h30. Anh chị em sau ít phút ăn lót dạ gói xôi nóng đã nhanh chóng bắt tay vào công việc. Với diện tích sàn khá lớn, công trường huy động bơm cần bê tông và bơm ngang bê tông lắp đặt từ hai phía. Ở góc cầu thang lên xuống, chiếc cần bơm bê tông đang được kéo lên cao trên sàn.

1h15. Tất cả đã sẵn sàng, hiệu lệnh bắt đầu. Bê tông như những dòng nham thach từ hai phía được phun trào ra. Đứng trên sàn, ống bơm bê tông kêu xình xịch làm mặt sàn bần bật rung lên dù để chúng tôi phải cần vài phút trấn tĩnh. Họ chăm chú, cẩn thận làm từng thao tác và phối hợp nhịp nhàng cùng nhau. Cứ thế cứ thế, mặt sàn dần dần được lấp đầy bê tông.

Gần 3h sáng, chúng tôi rời công trường, anh chị em vẫn còn đang hăng say làm việc, cố gắng hoàn thành công tác đổ xong 240m3 bê tông liên tục.

Ngân Anh chia sẻ: “Bấy lâu nay chúng tôi chỉ nghe đến và mường tượng về nó, nay có dịp tham gia mới thấy hết được công việc nặng nhọc, sự vất vả của anh chị em công trường”. Vậy mới thấy để xây được chung cư Times City 460 Minh Khai là một nỗ lực lớn, đầy trách nhiệm, cả từ chủ đầu tư và công nhân ngày đêm túc trực trên công trường.