Bí quyết để có phòng bếp đẹp hiện đại

Phòng bếp trong gia đình luồn được chú trọng nhiều hơn vì đó là không gian gia đình cùng nhau ăn uống vì vậy các công ty tư vấn  thiết kế kiến trúc là những người luôn nhạy bén và sáng tạo, họ có thể đưa ra những ý tưởng mang lại sự hài lòng và yêu thích cho nhiều người sử dụng bởi vẻ đẹp và chức năng của nó. Chính những ý tưởng đó đã trở thành xu hướng trong thiết kế nội thất. Nói về xu hướng, bạn có thể bắt gặp rất nhiều xu hướng thiết kế nội thất nhà; cụ thể hơn là những xu hướng thiết kế nội thất phòng bếp. Bạn sẽ bất ngờ khi một căn bếp tuyệt đẹp chỉ bằng cách áp dụng những xu hướng thiết kế đơn giản, hình ảnh về những phòng bếp hiện đại dưới đây sẽ giúp bạn có thêm nhiều ý tưởng hay để thiết kế nội thất cho phòng bếp nhà bạn.

  • Phòng bếp với thiết kế mở

Trước đây, phòng bếp thường có xu hướng được thiết kế ẩn nhưng hiện nay những bước tường sẽ được loại bớt để mở rộng không gian. Với thiết kế phòng bếp mở này chúng ta có thể quan sát phòng bếp từ các góc khác nhau của căn hộ; do đó, căn bếp gọn gàng, sạch sẽ và được sắp xếp ngăn nắp luôn được ưa chuộng. Ngoài ra, sự hài hòa giữa nội thất phòng bếp và các khu vực xung quanh trong căn hộ cũng cần được chú trọng.

  • Phòng bếp có tính ứng dụng cao

Tất cả chúng ta đều mong muốn có một căn bếp đẹp và hữu dụng, đó là điều mà xu hướng thiết kế nội thất bếp hiện đại hướng tới. Hãy biết cách tổ chức thiết bị và đồ dùng phòng bếp một cách hợp lý bao gồm cả phòng để thức ăn. Bạn cần có hệ thống chứa đồ thông minh để tối đa hóa không gian sử dụng. Sử dụng những ngăn kéo, giá trượt để chứa đồ dùng, các loại gia vị.

  • Sử dụng đồ nội thất ánh kim sang trọng

Kim loại có màu sắc ấm như vàng, đồng đỏ và đồng thiếc được sử dụng rộng rãi trong thiết kế nội thất phòng bếp. Bạn có thể dễ dàng thấy ánh kim ở vòi nước, đèn và các đồ đạc khác như các thiết bị nhà bếp. Bạn cũng có thể thêm ánh kim cho tủ và ngăn kéo tạo nên sự sang trọng cho căn bếp.

  • Những màu sắc rõ nét

Bạn có thể quan sát thấy những phòng bếp hiện đại mang tông màu đậm, tạo nên sự nổi bật. Tuy nhiên, bạn không nên sử dụng quá nhiều màu sắc nổi bật cho tất cả tủ bếp, bạn có thể sử dụng màu sắc nền trung tính thêm những họa tiết có tông màu nổi bật cho tủ bếp. Sơn một mặt tường với màu sắc tươi sáng để tăng thêm vẻ đẹp cho phòng bếp.

  • . Đảo bếp đa chức năng

Đảo bếp không thể thiết trong phòng bếp, ngoài yếu tố thẩm mỹ, đảo bếp cung cấp chức năng chính đó là nơi chuẩn bị thức ăn, đối với một số người đảo bếp còn được sử dụng như một quầy bar, thậm chí là bàn ăn nhỏ. Không gian dưới đảo bếp bạn có thể dùng để cất đồ hoặc thiết kế thành bồn rửa chén. Thiết kế đảo bếp cũng thể hiện tính thời trang và phong cách của phòng bếp.

  • Tủ bếp bằng gỗ

Trong khi nhiều người thích những tủ bếp được sơn màu, một số nhà thiết kế thích những tủ bếp giữ nguyên màu sắc của gỗ, hay tông màu mật ong, có một số thiết kế sử dụng gỗ có màu tối nhưng không nhiều. Gỗ anh đào và gỗ óc chó dùng đóng tủ bếp đã trở thành một xu hướng trong thiết kế nội thất phòng bếp, chất liệu và màu sắc mộc mạc của những loại gỗ này mang lại sự ấm áp, tự nhiên và riêng biệt cho phòng bếp nhà bạn.

  • Gạch lát cho phòng bếp hiện đại

Gạch men được sử dụng rộng rãi vì chi phí thấp, dễ lát và dễ làm sạch, bạn có thể sử dụng gạch men lát bề mặt phía sau bồn rửa hay bếp hoặc lát toàn bộ bức tường ở khu vực bếp. Lựa chọn kiểu dáng và màu sắc gạch men để tạo sự hài hòa với không gian bếp. Bạn có thể lát quanh bồn rửa chén để nước không thấm vào tường, bảo vệ khu vực tường bếp sạch sẽ và gọn gàng hơn. Gạch Mosaic là một trong những lựa chọn đang được ưa chuộng.

Khu chung cư hàng nghìn tỷ được xây dựng tại Hạ Long

Vừa qua khu đô thị trị giá hàng nghìn tỷ đồng đã được khởi công xây dựng tại Hạ Long vào đầu tháng 3 với quy mô cực kỳ to lớn. Chủ đầu tư đã bỏ ra kinh phí với con số lớn đê có thể đưa dự án vào hoạt động

Đây là dự án có tổng kinh phí lên tới 3.899 tỷ đồng do Công ty Trách nhiệm hữu hạn phát triển đô thị Quảng Ninh làm chủ đầu tư.Một dự án có sự đầu tư cực kỳ khủng.

Khu đô thị hiện đại phía Đông hòn Cặp Bè có quy mô 17,89 ha, nằm phía trên địa bàn phường Hồng Hải, thành phố Hạ Long. Điểm độc đáo của dự án là xây dựng khu nhà ở kết hợp phố thương mại đi bộ, hình thành trung tâm văn hóa, thương mại và du lịch.

Khu chung cư nghìn tỷ đã khởi công

Khu chung cư nghìn tỷ đã khởi công

Khu đô thị mới sẽ có 70 căn biệt thự 3 tầng, 231 nhà liền kề 4-5 tầng, 125 căn nhà phố thương mại 4 tầng, 1 tòa nhà hỗn hợp dịch vụ và chung cư 35 tầng. Dự kiến sau khi hoàn thành vào năm 2020, khu đô thị mới sẽ giải quyết nhu cầu nhà ở và nơi làm việc cho khoảng từ 3.000-3.500 người.

Đặc biệt, dự án sẽ dành 9,06% diện tích đất để dành cho khu vực cây xanh, mặt nước trong đó chú trọng đến việc gắn kết với không gian cảnh quan của khu vực hòn Hai Cô Tiên và hòn Một. Khu trung tâm được thiết kế để hình thành một khu nhà ở kết hợp khu phố thương mại đi bộ, mang tính văn hóa, thương mại, du lịch cao.

đà nẵng phân khúc bất động sản bán lẻ sụt giảm

KHu chung cư với quy mô lớn

Ngoài những đặc điểm nổi bật về thiết kế, khu đô thị mới phía Đông hòn Cặp Bè còn có vị trí giao thông đắc địa, đặt tại trung tâm của thành phố Hạ Long, phía trước là quần thể quảng trường-bảo tàng-thư viện tỉnh, mặt nhìn ra vịnh Hạ Long.

Toàn bộ dự án có tổng kinh phí đầu tư là 3.899 tỷ VNĐ. Công ty kiến trúc Surbana, công ty thiết kế hàng đầu của Singapore là đơn vị lập quy hoạch cho dự án. Dự kiến, khu đô thị hiện đại sẽ được hoàn thành vào năm 2020.

Kinh phí cho khu căn hộ trị giá hàng nghìn tỉ này dự định thành phố Hạ Long sẽ có những bước tiến vượt bậc hơn nữa trong thị trường bất động sản.

Quy mô bất động sản của tổng công ty Licogi

Công ty tư vấn thiết kế kiến trúc-Tổng Công ty Licogi đơn vị có bề dày lịch sử trong lĩnh vực xây dựng, được nhiều người biết đến với quy mô cực khủng. Tính đến thời điểm hiện nay thì tổng công ty đã có trên 50 công ty xây dựng lớn và nhỏ hoạt động thường xuyên nhất

Rất nhiều  người biết tới Tổng Công ty Licogi với vai trò là nhà thầu hàng đầu về xử lý nền móng và xây lắp các công trình lớn. Song bên cạnh đó lĩnh vực bất động sản công ty cũng đã có những hướng đi đúng đắn và đột phá hơn hết.

Trong đó đáng chú ý nhất về dự án bất động sản của Tổng Công ty Licogi đó là dự án khu đô thị mới Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Dự án này có quy mô trên 35ha được quy hoạch với chức năng hỗn hợp nhà ở, văn phòng và trung tâm thương mại. Dự án có tổng mức đầu tư ban đầu là 2.000 tỷ đồng và được khởi công từ năm 2008.

Mua chung cư giá rẻ và nhiều ưu đãi

Mua chung cư giá rẻ và nhiều ưu đãi

Dự án Khu đô thị ga Hạ Long có quy mô 63ha, tổng vốn đầu tư ban đầu là 330 tỷ đồng. Đây là dự án Licogi triển khai theo hình thức BT từ năm 2002, khi triển khai thi công tuyến đường Cột 5-cột 8 tại Tp Hạ Long. Ngoài ra, tại Uông Bí, Quảng Ninh Tổng Licogi còn triển khai xây dựng khu đô thị Yên Thanh với quy mô 27,5ha.

Bên cạnh đó còn có các dự án do các đơn vị thành viên Tổng công ty Licogi đầu tư như khu đô thị Minh Phương Việt Trì 48ha, Dự án tiểu khu 16  được xây dựng trên diện tích đất rộng 73,43 ha; Khu đô thị Cà Mau (Cty LICOGI 9), khu nhà ở, Văn phòng và căn hộ cao cấp cho thuê ở Hà Nội của Công ty Licogi 13;

Khu đô thị Nhơn Trạch Đồng Nai của Licogi 16, khu chung cư cao cấp của Cty LICOGI 12, khu đô thị Cầu Sến – Uông Bí (Cty LICOGI 18)… Tuy nhiên, hiện nhiều công ty thành viên Licogi đã cổ phần hóa và niêm yết trên sàn chứng khoán nên tỷ lệ sở hữu tại những công ty này của Licogi là không đáng kể.

Tính đến hết năm 2012 thì Licogi sở hữu 27,5% tại Licogi 14, năm 2013 Licogi nắm giữ 18,75% Licogi 18, năm hơn 12% Licogi 13 cho đến đầu 2014 hay chỉ nắm giữ hơn 2% tại Licogi 16.

Như vậy với những thành tựu mà tổng công ty Locogi đã xây dựng và đạt được trong những năm vừa qua thì đã khẳng định được vị trí và thế mạnh của công ty trên lĩnh vực bất động sản.

Dự án chung cư cao cấp với 300 căn hộ

Hiện nay ngay giữa nội đo thì dự án chung cư cao cấp với 300 căn hộ đang được thi công xây dựng để nhằm đáp ứng kịp thời được nhu cầu của người mua căn hộ. Với hơn 5000m2 bao gồm 300 căn thì ở đây sẽ thuộc khu căn hộ dành cho những hộ gia đình nhỏ, ít người.

Dự án chung cư cao cấp với 300 căn hộ

Dự án chung cư cao cấp với 300 căn hộ

Tổng thể dự án chung cư cao cấp

Hong Kong Tower bao gồm 2 toà tháp A và B, trong đó tháp A cao 27 tầng, tháp B cao 23 tầng, 3 tầng hầm để xe, 2 tầng trung tâm thương mại cùng các tiện ích đồng bộ như phòng tập gym, spa, bể bơi bốn mùa trong nhà, khu vui chơi cho trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng,…

Các căn hộ tại Hong Kong Tower có diện tích từ 94m2 đến 212m2. Ngoài ra còn có 14 căn Penhouse thông tầng với diện tích từ 151,5m2 đến 500m2.

Dự án này dự kiến sẽ là nơi thu hút được sức mua mạnh mẽ của người tiêu dùng khi đang băn khoăn không biết nên mua chung cư nào.

Hiện tại dự án Hong Kong Tower đang đẩy nhanh tiến độ thi công. Với chọn công nghệ thi công hầm semi-top-down để thi công, Chủ đầu tư cam kết tiến độ đối với khách hàng của dự án này. Dự án này vừa được chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư đô thị Kang Long ký kết hợp đồng độc quyền phân phối với EZ Việt Nam.

Mua căn hộ của dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội thì người mua sẽ thấy được ý nghĩa mà căn hộ này mang lại cho cuộc sống gia đình bạn.

65.000 căn hộ sẽ gia nhập thị trường bất động sản

Công ty tư vấn thiết kế kiến trúc-Những tháng đầu năm nay, thị trường bất động sản Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh đang đón chào ngày càng nhiều nguồn cung căn hộ mới xuất hiện

Hang-loat-can-ho-moi-gia-nhap-thi-truong-bat-dong-san

Hàng loạt căn hộ mới gia nhập thị trường bất động sản

Các dự án căn hộ mới thay nhau ra mắt

Chỉ riêng trong quý 4-2014, theo Savill đã có 11 dự án mới ra thị trường và các giai đoạn mới của ba dự án hiện hữu được chào bán với hơn 4.700 căn hộ, tăng 130% so với cùng kỳ năm 2013.

Theo dự báo của Savill từ năm 2015-2017, thị trường sẽ tiếp nhận 65.600 căn hộ từ 102 dự án tương lai cũng như hiện hữu; trong đó khoảng 30% số căn hộ trong tương lai dự kiến hoàn thành trong khoảng 2015-2016.

Tham khảo về mẫu thiết kế:thiết kế nội thất

Còn theo điều tra mới nhất của CBRE thì với việc lãi suất ngân hàng đã giảm, niềm tin thị trường được cải thiện và những thay đổi tích cực trong Luật nhà ở thúc đẩy sự phục hồi của thị trường nhà ở trong năm 2014.

Quý 4-2014 ghi nhận một số dự án lớn bắt đầu xây dựng và chào bán ra thị trường như Vinhomes Central Park (chào bán 1.100 căn trong tổng số 10.000 căn của dự án này) ở Q.Bình Thạnh; dự án Masteri Thảo Điền (chào bán 1.449 căn trong tổng số 3.012 căn của dự án này) ở Q.2; dự án Scenic Valley (Block D2 và E1) ở Q.7.

Các dự án Him Lam Chợ Lớn, Him Lam River Side của Công ty Him Lam chào bán hàng ngàn căn hộ đã xây sẵn… Tính chung cả năm 2014 có 14.807 căn hộ chào bán, gấp 3,2 lần so với năm 2013.

Bà Dương Thùy Dung, trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường và tư vấn phát triển của CBRE VN, cho biết:

“Nhờ vào tình hình bán hàng khả quan, giá chào bán sơ cấp trong quý 4-2014 tiếp tục tăng so với cùng kỳ năm trước. Phân khúc trung cấp có mức tăng mạnh nhất 8,8% so với quý trước và 15,5% so với cùng kỳ năm trước”.

Theo: landtoday.net

Nguồn cầu bất động sản khởi sắc những tháng đầu năm

Thiết kế nội thất spa-Không chỉ là nguồn cung đồng loạt lên sàn mà nguồn cầu bất động sản cũng sôi động trở lại kéo thị trường bất động sản lên một bước phát triển mới. Bởi những năm gần đây lãi suất ngân hàng đang đứng ở mức thấp, chưa kể giá bất động sản cũng ở mức hợp lý và thanh khoản đã tốt hơn

nguon-cau-bat-dong-san-khoi-sac

Nguồn cầu bất động sản khởi sắc

Rút tiết kiệm để mua nhà

Giữa tháng 12-2014, vợ chồng chị Thanh Dương (Q.12, TP.HCM) quyết định đặt cọc mua căn hộ hai phòng ngủ, diện tích 73,5m2 tại dự án Orchard Garden (Q.Phú Nhuận) sau khi khảo sát hàng loạt dự án tại Tân Bình, Phú Nhuận và Bình Thạnh.

Chị Dương cho biết do cả hai vợ chồng đều làm việc tại Phú Nhuận, việc đi lại hằng ngày gặp nhiều khó khăn, ảnh hưởng đến việc chăm con nhỏ (4 tuổi).

Tham khảo thêm nhiều mẫu thiet ke noi that phong tam

Tuy nhiên, với khoản tiền tiết kiệm được hơn 400 triệu đồng, nếu bán luôn căn nhà nhỏ tại Q.12 cũng không đủ tiền mua một căn nhà phố (nhà trong hẻm) tại khu vực gần chỗ làm, nên cả hai quyết định chọn mua căn hộ này.

“Dù giá trị căn hộ không nhỏ nhưng tiến độ thanh toán cũng dễ thở nên cứ đặt cọc mua, nếu thiếu thì vay ngân hàng thêm…” – chị Dương nói.

Sau một thời gian tìm hiểu về các dự án căn hộ và lãi suất ngân hàng, vợ chồng anh Nguyễn Văn Thanh (đang ở thuê tại Bình Thạnh) cũng xuống tiền mua căn hộ 52,28m2 tại dự án Hyco4 (Q.Bình Thạnh) với giá hơn 1 tỉ đồng.

“Có nhiều dự án giá tốt, nhưng mua căn hộ này vợ chồng tui có thể vào ở ngay, tiết kiệm được khoản tiền thuê nhà” – anh Thanh cho biết.

Theo anh Thanh, do chưa đủ tiền, ban đầu vợ chồng anh dự định mua sản phẩm của một dự án đang xây dựng, được trả chậm để giảm áp lực vay nợ ban đầu. Tuy nhiên, lãi suất cho khoản vay từ những ngân hàng liên kết với chủ đầu tư thấp nhất cũng hơn 10%/năm.

Do đó, vợ chồng anh quyết định chọn mua căn hộ này vì chỉ cần đóng tiền 50% giá trị căn nhà là có thể vào ở ngay, khoản tiền còn lại chọn phương án trả chậm với lãi suất cố định 6%/năm hoặc hỗ trợ lãi suất tùy theo thời gian trả nợ.

Không chịu áp lực mua nhà để ở nhưng sau khi khoản tiết kiệm hơn 1 tỉ đồng vừa đáo hạn, chị Lê Thị Thủy (P.5, Q.Bình Thạnh) cũng quyết định rút hết số tiền này để đầu tư mua một căn hộ trên đường Hoàng Minh Giám (Q.Phú Nhuận).

Theo chị Thủy, với lãi suất tiết kiệm sáu tháng chỉ còn hơn 6%/năm, sau nửa năm gửi ngân hàng, khoản tiền này chỉ đem lại hơn 30 triệu đồng tiền lãi, một mức quá thấp nếu so với trước đây.

Trong khi đó theo tính toán của chị Thủy, với một căn hộ hai phòng ngủ gần sân bay giá khoảng 2,5 tỉ đồng có mức cho thuê thấp nhất cũng trên 15 triệu đồng/tháng, cao hơn mức lãi suất tiết kiệm hiện nay.

“Nhưng điều quan trọng là với giá bất động sản đứng ở mức thấp hiện nay, việc mua căn hộ cũng là một phương án đầu tư. Nếu sau này tăng giá, có lợi nhuận thì bán, còn không thì để cho thuê cũng không mất đi đâu” – chị Thủy nói.

Tương tự, anh Dương Minh Tuấn – người vừa đăng ký mua một căn hộ ba phòng ngủ (92m2) tại dự án Masteri Thảo Điền, Q.2 – cho biết hiện đang có hai căn nhà cho thuê, một căn nhà phố tại đường D1 được anh mua năm 2009 với giá 5,4 tỉ đồng hiện đang cho thuê 18 triệu đồng/tháng.

Trong khi đó, căn hộ Hoàng Anh RiverView (Q.2) được anh mua với giá 3,4 tỉ đồng cũng đang cho thuê với giá 18 triệu đồng/tháng, hiệu quả hơn so với mua nhà phố cho thuê.

Theo anh Tuấn, so với lãi suất tiết kiệm trước đây, các khoản đầu tư này không hiệu quả, nhưng hiện nay thì chấp nhận được.

“Chứng khoán thì tôi không rành, vàng thì đang được Nhà nước kiểm soát chặt, chỉ còn mỗi kênh bất động sản để đầu tư, vừa bảo toàn vốn do giá nhà đã xuống thấp, vừa có cơ hội thu lợi khi thị trường sôi động trở lại trong những năm tới” – anh Tuấn nói.

Thời của nhà đầu tư chuyên nghiệp

Sau khi bán hết sản phẩm của dự án Prince Residence (Q.Phú Nhuận, đã xây đến tầng 6) và gần 170 căn hộ tại dự án Orchard Garden, Công ty Novaland hiện đang triển khai thêm ba dự án khác (GardenGate, Botanica và Princess) cũng trên địa bàn Phú Nhuận, chưa kể hàng loạt dự án tại các quận 2, 4 và 9.

Ông Phan Thành Huy – tổng giám đốc Novaland – cho biết hầu hết các dự án đều được khách hàng quan tâm, với tỉ lệ đặt chỗ ngay trong ngày mở bán đầu tiên khá cao.

“Không chỉ các dự án tại khu vực nội thành thu hút khách quan tâm do quỹ đất sạch không còn nhiều, mà ngay cả dự án ở những địa bàn có hạ tầng kết nối tốt như quận 2 và 9 cũng được nhiều người quan tâm” – ông Huy nói.

Tuy nhiên theo ông Huy, ngoài các yếu tố như vị trí và hạ tầng kết nối, sự uy tín và chuyên nghiệp của chủ đầu tư cũng quyết định đến sự chọn lựa của khách hàng đối với sản phẩm các dự án.

Ông Nguyễn Nam Hiền, tổng giám đốc Công ty Hưng Thịnh Land, cũng chia sẻ quan điểm này.

Ông cho biết trong năm 2014, doanh nghiệp đã mua lại những dự án “chết” hoặc hợp tác đầu tư hàng chục dự án phân khúc giá trung bình và tất cả sản phẩm đều tiêu thụ khá nhanh, trong đó có ít nhất sáu dự án đã tiêu thụ hết sản phẩm.

“Ngay khi mua lại dự án hoặc liên kết đầu tư, chúng tôi xuống tiền triển khai ngay để đẩy nhanh tiến độ dự án nên khách hàng cũng tiếp tục đóng tiền, sau một thời gian tạm ngừng do chủ đầu tư cũ không triển khai hoặc triển khai cầm chừng” – ông Hiền nói.

Theo ông Hiền, trong giai đoạn khó khăn trước đó của thị trường BĐS, nhiều chủ đầu tư không có thực lực nhưng vẫn bung ra làm dự án. Hậu quả là khi dòng vốn tín dụng bị nghẽn, khách hàng chậm đóng tiền, dự án bị ngưng trệ.

Tuy nhiên, kiểu làm ăn “tay không bắt giặc” như trước phải nhường chỗ cho những nhà đầu tư có thực lực và chuyên nghiệp hơn. Hơn nữa, bản thân khách hàng cũng khó tính hơn và biết “chọn mặt xuống tiền” thay vì đổ xô mua nhà theo phong trào như trước.

Ông Ngô Quang Phúc, phó tổng giám đốc Công ty bất động sản Him Lam Land, cho biết các dự án đang được doanh nghiệp này triển khai đều nhắm đến sản phẩm thật.

Vừa qua công ty đã tung ra thị trường hai dự án Him Lam Chợ Lớn (Q.6) và Him Lam River Side (Q.7) với hơn 2.000 căn hộ. Cả hai dự án đã hoàn thành phần thô nhưng vẫn bán trả góp giãn tiến độ cho khách hàng từ 2-4 năm.

“Sắp tới năm dự án mới của chúng tôi với hơn 2.000 căn hộ đều đi theo xu hướng này và hướng vào phân khúc trung cấp và khá với giá từ 1,5 tỉ đồng/căn” – ông Phúc nói.

Ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, cho rằng trong giai đoạn hậu khủng hoảng thị trường BĐS, nhiều nhà đầu tư chụp giựt trước đó đã bị loại khỏi cuộc chơi và đây là thời điểm của những doanh nghiệp có thực lực tài chính và chiến lược lâu dài.

>>Tham khảo thêm về tư vấn thiết kế phòng karaoke

Những doanh nghiệp còn trụ lại thị trường hiện nay đưa ra các sản phẩm phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, từ nhà giá trung bình đến nhà cao cấp, phục vụ cả những người có nhu cầu mua nhà ở thật sự lẫn những nhà đầu tư.

“Thực tế cũng cho thấy thị trường đã có sự xuất hiện trở lại của những nhà đầu cơ, họ mua để đón đầu xu hướng ngày càng tích cực hơn của thị trường BĐS” – ông Châu nói.

Theo ông Châu, thị trường BĐS hiện đang có sự cạnh tranh gay gắt, trong đó mỗi doanh nghiệp có đối tượng khách hàng phù hợp và chính sách hỗ trợ riêng cho khách mua nhà, nhưng nhìn chung có lợi cho người tiêu dùng.

Tuy nhiên, ông Châu cũng cảnh báo chưa có yếu tố nào để đảm bảo thị trường sẽ sôi động mạnh và giá BĐS sẽ tăng trong ngắn hạn, chưa kể ngày càng có nhiều dự án của những nhà đầu tư uy tín tham gia thị trường, nên những nhà đầu cơ sẽ chịu nhiều rủi ro nếu đua nhau ôm hàng như từng diễn ra nhiều năm trước.

Theo: landtoday.net

Ngân hàng bảo lãnh dự án tạo niềm tin cho người mua nhà

Tư vấn thiết kế phòng karaoke-Theo thông tin từ Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam,sắp tới Bộ Xây dựng sẽ đưa ra những chế tài mới nhằm xác định rõ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Đó là việc ngân hàng bảo lãnh các dự án bất động sản. Trong đó,có quy định doanh nghiệp muốn bán nhà bắt buộc phải có bảo lãnh của ngân hàng.Trường hợp chủ đầu tư không hoàn thành tiến độ, không làm được nhà, ngân hàng phải đứng ra trả tiền cho người mua.

Ngân hàng bảo lãnh dự án: Giải phóng nỗi lo cho người mua nhà

Ngân hàng bảo lãnh dự án: Giải phóng nỗi lo cho người mua nhà

Nhiều dự án nằm bất động…

Theo thống kê, cả nước hiện vẫn còn tồn tại gần 1.000 dự án bất động sản đang trọng trạng thái “án binh bất động“. Trong đó, theo khảo sát mới nhất của Hiệp hội BĐS TP.HCM, trong năm 2014, trên địa bàn thành phố có tới 689 dự án nằm bất động

>> Chi tiết hơn về thiet ke noi that phong tam

Có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng này, đó có thể là các dự án mà chủ đầu tư tùy tiện huy động vốn của dân, dùng tiền không đúng mục đích, dùng tiền của dự án này đi làm dự án khác dẫn đến nhiều dự án đều dở dang, mất khả năng thanh toán và thiệt hại rất lớn thuộc về người mua nhà. Việc đưa ra lối thoát cho các dự án này là câu hỏi lớn làm đau đầu các nhà quản lý.

Chính vì vậy, thông tin về các quy định mới này được cho là rất tích cực với thị trường BĐS, tác động mạnh mẽ tới cả chủ đầu tư và tâm lý, quyết định đầu tư của người mua nhà.

Thực tế, để giành được lòng tin của khách hàng, đã có dự án chủ động triển khai mô hình này trước khi có quy định bắt buộc của cơ quan quản lý.

Ngân hàng bảo lãnh dự án BĐS

Đó là dự án khu dân cư cao cấp Masteri Thảo Điền của chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư Thảo Điền kết hợp với các “ông lớn“ là Tập đoàn Vingroup (VIC), Ngân hàng Techcombank. Khách mua căn hộ tại dự án này được ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank) bảo lãnh hoàn toàn. Đến thời điểm này, đây cũng là dự án duy nhất trên thị trường được ngân hàng bảo lãnh.

Theo thoả thuận được ký kết, Techcombank sẽ tài trợ tín dụng cho dự án, đồng thời quản lý mọi khoản tiền khách hàng chi trả cho chủ đầu tư. Việc này đảm bảo các khoản tiền của khách hàng được quản lý và đầu tư đúng chỗ.

Hơn thế, trong trường hợp chủ đầu tư không thực hiện đúng cam kết bàn giao nhà theo hợp đồng, Techcombank cam kết chi trả toàn bộ các lợi ích cho khách hàng theo quy định tại hợp đồng, bao gồm các khoản tiền khách hàng đã trả trước, tiền lãi và phí phạt liên quan mà chủ đầu tư có trách nhiệm thanh toán.

>>Tham khảo thêm thiết kế nội thất spa

Theo đánh giá của giới quan sát trên thị trường, chủ đầu tư của Masteri Thảo Điền đã đi một bước khôn ngoan, tạo được niềm tin cho người mua nhà. Hiệu quả của mô hình ngân hàng bảo lãnh dự án này đã được chứng minh bằng sức hút của dự án trong thời gian qua, khi tiến độ xây dựng của dự án liên tục được đẩy nhanh và chủ đầu tư cam kết sẽ hoàn thành và bàn giao nhà đúng thời hạn vào quý IV/2016. Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự kiến trước Tết Nguyên đán, các tòa nhà sẽ được đưa vượt lên khỏi mặt đất.
Như vậy, với việc ngân hàng bảo lãnh dự án sẽ tạo niềm tin vững chắc cho người mua nhà. Đây sẽ là chế tài mới được các nhà quản lý đưa ra nhằm tránh các rủi ro cho người mua nhà và tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản...
Xem thêm: Chung cư giá rẻ tại Hà Nội