Bám đuổi phân khúc nhà dưới 1 tỷ đồng

Các nhà phát triển bất động sản (BĐS) đang hình thành những chuỗi sản phẩm có thương hiệu riêng nhằm tạo lợi thế cạnh tranh trước sự gia tăng số lượng doanh nghiệp đầu tư vào phân khúc căn hộ có giá trên dưới 1 tỷ đồng.

Thương hiệu riêng: “trăm hoa đua nở”

Trước năm 2007, chỉ lác đác vài chủ đầu tư sở hữu dòng sản phẩm có thương hiệu riêng như trường hợp Công ty CP Đầu tư Nam Long, định hình lợi thế nhận diện doanh nghiệp (DN) bằng chuỗi căn hộ vừa túi tiền mang thương hiệu “EHome” (sản phẩm căn hộ EHome xuất hiện từ năm 2006 đến nay đã mở rộng đến EHome 5).

Trong khi đó, Công ty CP Bất động sản Phát Đạt (PDR) gắn với dòng căn hộ cao cấp “The EverRich”; còn Công ty Đất Lành có “căn hộ Thái An”; Tập đoàn SSG luôn gắn “Pearl” phía sau phần tên gọi chính của dự án, như Sài Gòn Pearl, Thảo Điền Pearl, Thanh Đa Pearl, Mỹ Đình Pearl. Với Đất Xanh, ngoài vai trò phân phối, vài năm trở lại đây, DN này đã chuyển hướng sang đầu tư với chuỗi căn hộ có giá trung bình “Sunview”.

Tại triển lãm BĐS 2014 “Giao dịch nhà – đất trên dưới 1 tỷ đồng” tổ chức ở TP.HCM mới đây, đa phần các DN tham dự đều đưa ra “con át chủ bài” gắn thương hiệu riêng. Cụ thể, Hưng Thịnh Corp., giới thiệu dòng sản phẩm “8X plus” (tọa lạc đường Trường Chinh, Q.12, TP.HCM), đây cũng là dự án thứ 3 trong “Chuỗi căn hộ 8X” mà Hưng Thịnh đầu tư.

Trước đó, vào tháng 12/2013, DN này công bố dự án đầu tiên 8X Đầm Sen và qua hai đợt mở bán, 100% căn hộ (hơn 400 sản phẩm) đã được thị trường hấp thụ. Thêm nữa, đầu tháng 6/2014, dự án 8X Thái An tiếp tục được giới thiệu và trong vòng 1 tháng, 200 căn hộ đã có khách hàng đặt mua.

Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House) đang xây dựng dòng sản phẩm căn hộ bình dân S-Home ở quận 9 và Thủ Đức. Đặc điểm của dòng căn hộ này là diện tích dao động từ 40 – 70m2, có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2.

Theo ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT Thuduc House, trong năm 2013-2014, Công ty sẽ đưa khoảng 1.000 căn hộ ra thị trường, dù mức độ cạnh tranh đối với dòng sản phẩm căn hộ có giá trên dưới 1 tỷ đồng ngay thời điểm này lẫn trong tương lai không nhỏ nhưng lại đáp ứng được nhu cầu của người dân TP.HCM, đặc biệt là giới văn phòng, công nhân viên chức.

Cuộc đấu nảy lửa

Việc định hình chuỗi sản phẩm mang thương hiệu riêng, theo chia sẻ của các DN, trước hết gắn với mục tiêu làm thương hiệu cho nhà phát triển nhưng mặt khác để khách hàng dễ chọn lựa và so sánh giữa các dòng sản phẩm nhà ở trên thị trường, nhất là với những dự án căn hộ bình dân, phân khúc đang cạnh tranh quyết liệt giữa các chủ đầu tư trong và ngoài nước (N.H.O – nhà đầu tư Hàn Quốc cũng nhảy vào thị trường và phát triển dòng sản phẩm căn hộ có giá dưới 500 triệu đồng mang thương hiệu First Home).

Theo thống kê của Savills Việt Nam về thị trường BĐS TP.HCM quý II/2014, có 11 dự án mới và các giai đoạn mới của 8 dự án hiện hữu chào bán, cung cấp thêm khoảng 3.820 căn vào thị trường, tăng 37% theo quý và 636% theo năm. Đây là con số tung bán mới trong một quý cao nhất kể từ quý I/2011.

Tỷ lệ hấp thụ của thị trường là 17%, tăng 7 điểm phần trăm theo quý và 9 điểm phần trăm theo năm. Có khoảng 2.500 căn được giao dịch trong quý II/2014, tăng mạnh 60% theo quý và 115% theo năm. Các dự án hạng C (giá dưới 20 triệu đồng/m2) chiếm gần 70% số lượng giao dịch.

Mặt khác, theo ông Nguyễn Vĩnh Trân, Tổng giám đốc Công ty Nam Long, mỗi năm, TP.HCM tiêu thụ bình quân 9.800 căn hộ, trong khi nhu cầu nhà ở lại ở mức 80.000 – 100.000 sản phẩm. Điều này cho thấy, tiềm năng của thị trường vẫn còn khá lớn, việc lãi suất tiếp tục giảm sẽ kích thị trường căn hộ vừa túi tiền tại TP.HCM gia tăng.

Do đó, trong chiến lược đến năm 2020, Công ty này sẽ tìm kiếm thêm quỹ đất để phát triển dòng sản phẩm EHome, đồng thời, trong 5 năm tới, Nam Long dự kiến sẽ đưa ra thị trường 14.000 căn hộ. Hiện, Nam Long đang dẫn đầu dòng sản phẩm nhà ở vừa túi tiền tại TP.HCM với 27% thị phần. Song, vị trí này đang bị bám đuổi bởi nhiều DN khác mới tham gia thị trường.

Ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc Công ty CP Bất động sản Danh Khôi Á Châu cho rằng, đây là thời điểm mà các chủ đầu tư đang dồn sức khai thác căn hộ bình dân, nhà ở xã hội nhưng về dài hạn, nếu chỉ đơn thuần đi theo phân khúc này sẽ gặp phải cạnh tranh lớn nên cần phải phân lại hạng mục đầu tư.

Hơn nữa, sẽ rất khó cho đầu ra, nếu như chủ đầu tư chỉ biết gắn thương hiệu riêng cho sản phẩm và xây dựng một dự án đơn thuần. Bởi, với nhiều sự chọn lựa, khách hàng sẽ cân nhắc các yếu tố giá, vị trí, chính sách thanh toán và quan trọng là tiện ích trong và ngoài dự án.

Tuy nhiên, theo chia sẻ của đại diện một DN chuyên phát triển dòng căn hộ có giá trên dưới 1 tỷ đồng, do khách hàng mục tiêu của các sản phẩm dạng này chủ yếu là giới văn phòng, các cặp vợ chồng trẻ… tài sản tích lũy chưa nhiều nên vướng mắc của họ là khoản 20 – 30% số tiền thanh toán khi đặt cọc nên không ít chủ đầu tư đang xúc tiến làm việc với ngân hàng hỗ trợ tháo gỡ khó khăn này, nhằm tạo điều kiện cho người dân sở hữu nhà, đồng thời làm tăng tính thanh khoản cho thị trường nhà ở.

Advertisements

Bán chung cư Time city diện tích 75m2

Bán chung cư Time city 75m2 sang trọng,hiện đại nhanh chóng thu hút được rất nhiều người đến xem và mua hàng. Các căn hộ chung cư Time City được thiết kế rất tỉ mỉ,được xây dựng dựa trên ý tưởng về một khu đô thị hiện đại mang phong cách kiến trúc sinh thái thân thiện của Đảo quốc Singapore. Time City là một tổ hợp không gian sống sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ các công trình tiện ích, nơi bạn và gia đình có thể yên tâm tận hưởng cuộc sống tiện nghi, hoàn hảo.

Bán chung cư Time city 75m2...

Bán chung cư Time city 75m2…

Thiết kế căn hộ chung cư Time city 75m2 :

  • Các căn hộ diện tích khoảng 75,2m2 ở các tòa T1, T4, T5, T6 và T7 được bố trí hợp lý với 02 phòng ngủ, 01 phòng khách, 01 bếp tiện nghi và 02 phòng vệ sinh, ban công đón gió và thoáng mát theo 2 hướng Nam hoặc Bắc
  • Phòng khách và phòng ăn có diện tích theo bản vẽ thiết kế là 25m2,đặc biệt phòng khách có ban công thoáng tạo không gian sang trọng cho cho căn hộ,thiết kế phòng khách và phòng ăn cùng với nhau tạo không gian rộng và tiện dụng cho căn hộ
  • Phòng ngủ nhỏ có diện tích theo bản vẽ thiết kế là 9m2 tạo cảm giác thoải mái cho gia đình có từ 2 đền 4 thành viên.
  • Phòng ngủ lớn có diện tích theo bản vẽ thiết kế là 21m2,trong phòng ngủ lớn có tủ tường và có thiết kế phòng vệ dinh 4,5m2.Tổng diện tích phòng ngủ lớn có bao gồm cả phòng vệ sinh của căn hộ 75m2 là 25,7m2
  • Phòng bếp có diện tích theo bản vẽ thiết kế là 6,1m2 rất rộng rãi ,có thể sắp xếp được tủ lạnh,máy giặt….và nhiều đồ dùng gia dụng khác.

Ưu đãi hấp dẫn và giá bán căn hộ cao cấp 75m2 Times City:

Khách hàng mua căn hộ có thể vay ưu đãi mua căn hộ với thời gian dài đến 20 năm,thời gian vay và đáo hạn khoản vay trả góp rất linh hoạt,có thể tất toán bất kỳ thời gian nào khoản đã vay.đặc biệt khoản vay này có những ưu đãi lãi xuất rất đặc biệt cho 3 năm đầu kể từ khi giải ngân Giá bán chung cư căn hộ times city 75m2 chủ đầu tư đưa ra căn cứ vào hướng bắc nam ,chiều cao tầng của căn hộ và vị trí căn hộ có giá bán vào hợp đồng từ 28 triệu VND/m2 đến 34 triệu VND/m2(chưa bao gồm VAT,phí bảo trì….)

Căn hộ chung cư Time city 75m2 có nhiều hướng cửa và ban công đẹp mang tài lộc cho gia đình,tạo sinh khí và sự đầy đủ ấm cúng trong nhà. Khách hàng có thể chọn căn hộ có hướng ban công,hướng cửa tốt và phù hợp nhất trong quý căn hộ đang mở bán.

Bán times city từ T1-T7 cắt lỗ sâu, hợp đồng trực tiếp Vincom

Thiết kế sang trọng, hiện đại, không gian thoáng mát, dịch vụ hoàn hảo. Bạn có muốn sỡ hữu một căn hộ như vậy.. là sự lựa chọn đúng đắn. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được mua căn chung cư times city cắt lỗ sâu, hợp đồng trực tiếp Vincom.

Mở Bán đợt cuối chung cư times city các loại diện tích tòa T1 đến T7 chiết khấu cao, hợp đồng sàn Vincom

  • Diện tích 75m2 tòa T1, T5, T6, T7 giá 2,9 tỷ
  • Diện tích 87.2m2 tòa T5, T6, T7 giá 3 tỷ.
  • Diện tích 90.1m2 tòa T4,T5, T6,T7 giá 3 tỷ, đến 3,4 tỷ.

Bán chung cư Times City từ T1-T7 cắt lỗ sâu, hợp đồng trực tiếp Vincom

  • Diện tích 116.7m2, 3 phòng ngủ,  tòa T2, T3 giá bán từ 3,6 tỷ
  • Diện tích 94.3m2, 97.5m2 tòa T2, T3, T4 giá 3,2 tỷ.
  • Diện tích 110.3m tòa T5, T6, T1 giá 4 tỷ đến 4,4 tỷ .

Quý khách hàng cũng co một số lựa chọn khác như:
Times city tòa t8 và  chung cu times city t9, diện tích 53 m2, giá chỉ từ 1,8 tỷ 1 căn.


Căn hộ times city sẽ làm bạn hoàn toàn hài lòng. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để sở hữu căn hộ đẹp nhất.

Những điều cần biết về chung cư Times City T18

Giống như nhiều tòa nhà chung cư cao cấp khác ở Times City, Times City tòa T18 cũng là một tổ hợp căn hộ sang trọng, hiện đại nằm trong một không gian thoáng đãng và yên bình. Tuy nhiên, tòa nhà này có những khác biệt ngay sau đây:

Những điều cần biết về chung cư times city tòa t18

 

Continue reading

Căn hộ times City 87m2 – diện tích lý tưởng

Thiet ke noi that chau au-Chung cư Times City 87m2 có diện tích vừa phải, không quá nhỏ để gia đình quây quần bên nhau nhưng cũng đủ rộng rãi để cho mỗi thành viên có không gian riêng tư.

Giống như các căn hộ khác của Times City, chung cư Times City 87m2 cũng được thiết kế hệ thống điều hòa, thông gió tại sảnh và ở các hành lang của căn hộ. Bên trong, căn hộ này được thiết kế 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 phòn khách, 1 phòng bếp. Lối thiết kế hiện đại, hài hòa làm các phòng đều thoáng, có thể đón ánh sáng tự nhiên từ bên ngoài.

times_city-87m2

Nội thất cũng được trang bị đầy đủ hiện đại, kết hợp Á – Âu với sàn gỗ, trần thạch cao, điều hòa, nóng lạnh, đảm bảo môi trường sống trong suốt 4 mùa. Thật tuyệt khi được sống ở một căn hộ hài hòa, lý tưởng không chỉ ở diện tích mặt sàn mà còn cả những phối đồ nội thất, khung cảnh thiên nhiên.

Hơn nữa, ở chung cư Times City 87m2 này, ban công hướng bắc nhìn ra đường Minh Khai, thiết kế thoáng mát, có thể ngắm đường phố ban đên bên tách cafe. Còn hướng nam nhìn về trung tâm thủ đô là vị trí tuyệt đẹp để bạn có thể thấy toàn bộ cảnh Hà Nội về đêm – yên bình bên ánh đèn điện.

Có thể thấy căn hô Times City là một căn hộ đặc biệt lý tưởng cho những gia đình có từ 4 – 6 thành viên. Đặc biệt, để sở hữu căn hộ này, bạn chỉ cần bỏ ra 3 tỷ đồng. Còn giá cho thuê căn hộ này cũng cực kỳ hợp lý, chỉ 9,5 – 10 triệu/tháng.

Bảng giá căn hộ times city T8

Thiết kế nội thất chung cư 50m2-Tòa nhà Times City T8 được thiết kế hợp lý, phục vụ đi lại dễ dàng. Hơn nữa, các căn hộ Times City T8 này đều có thể đón ánh sáng tự nhiên, nhìn ra những tầm view đẹp như hồ nước, sông Hồng, thác nước,… Chỉ thế thôi thì chắc hẳn ai cũng muốn sở hữu cho mình một căn hộ sinh thái, đem lại một không gian sống trẻ trung, hiện đại. Sau đây là bảng giá căn hộ Times City T8 tầng 11 – tầng có view đẹp nhất của T8.

Screenshot (24)

Nếu bạn có nhu cầu mua nhà, xin liên hệ lại với chúng tôi.